Infojurídica

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Datos generales

Norma:	LEY
Número de norma:	106
Fecha de la norma:	30/12/1974
Autoridad:	CONSEJO NACIONAL DE LEGISLACIÓN
Vigencia:	A PARTIR DE SU APROBACION
Gacetas:	17773 (03/02/1975)

Título:	POR LA CUAL SE ESTABLECE EL IMPUESTO A LAS TRANSFERENCIAS DE BIENES INMUEBLES, SE REFORMA EL ACAPITE A) DEL ARTICULO 701 DEL CODIGO FISCAL Y SE DEROGA UNA LEY.
Comentario:	A través de la presente norma, se establece un impuesto de 2% sobre las tranferencias a título oneroso de bienes inmuebles, sean estas mediante contrato de compraventa, permuta, dación en pago o cualesquiera otra convención que sirva para transferir el dominio de bienes inmuebles. TEMAS RELACIONADOS: IMPUESTOS, PERMUTA, LEY, IMPUESTO DE INMUEBLES, CONTRATO DE COMPRAVENTA, BIENES INMUEBLES, CONSEJO NACIONAL DE LEGISLACION.

Título:

POR LA CUAL SE ESTABLECE EL IMPUESTO A LAS TRANSFERENCIAS DE BIENES INMUEBLES, SE REFORMA EL ACAPITE A) DEL ARTICULO 701 DEL CODIGO FISCAL Y SE DEROGA UNA LEY.

Comentario:

A través de la presente norma, se establece un impuesto de 2% sobre las tranferencias a título oneroso de bienes inmuebles, sean estas mediante contrato de compraventa, permuta, dación en pago o cualesquiera otra convención que sirva para transferir el dominio de bienes inmuebles. TEMAS RELACIONADOS: IMPUESTOS, PERMUTA, LEY, IMPUESTO DE INMUEBLES, CONTRATO DE COMPRAVENTA, BIENES INMUEBLES, CONSEJO NACIONAL DE LEGISLACION.

Vigencias de la norma

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Archivos Fuentes

Archivos de la norma

Nombre de archivo	Archivo
17773_16181.pdf	Ver

Gacetas relacionadas

Gaceta N°	Fecha	Archivo
17773	03/02/1975	Ver

Temas en la norma

Materia
BIENES INMUEBLES
CONSEJO NACIONAL DE LEGISLACION
CONTRATO DE COMPRAVENTA
IMPUESTO DE INMUEBLES
IMPUESTOS
LEY
PERMUTA

Jurisprudencia constitucional

Fecha	Título	Explicación	Acciones
04/08/2022	El Licenciado ALVARO ANTONIO HERNÁNDEZ ZAMBRANO, actuando en su propio nombre y representación, ha presentado ante la Corte Suprema de Justicia, demanda de inconstitucionalidad contra EL PRIMER PÁRRAFO CON SUS NUMERALES Y EL SEGUNDO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 4 DE LA LEY 106 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 1974 (Por el cual se establece el impuesto a las transferencias de bienes inmuebles, se reforma el acápite A del artículo 701 del Código Fiscal y se deroga una ley).	DECLARA QUE NO ES INCONSTITUCIONAL el primer párrafo con sus numerales y el segundo párrafo del artículo 04 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974, modificado por la Ley 255 de 17 de noviembre de 2021	Ver
10/08/1979	Dentro del proceso administrativo ´para el cobro de impuesto no liquidado, la Comisión de Apelaciones de la Dirección General de Ingresos, a instancia del contribuyente afectado, Bienes Raíces Pasadena, S.A., consulta la constitucionalidad del artículo 7 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.	DECLARA QUE ES INCONSTITUCIONAL el artículo 7 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.	Ver

04/08/2022

DECLARA QUE NO ES INCONSTITUCIONAL el primer párrafo con sus numerales y el segundo párrafo del artículo 04 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974, modificado por la Ley 255 de 17 de noviembre de 2021

Ver

10/08/1979

DECLARA QUE ES INCONSTITUCIONAL el artículo 7 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.

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Referencias

LEY 106
REFERENCIAS POSTERIORES
Norma	N.º de norma	Fecha de norma	N.º de Gaceta	Fecha de Gaceta	Afectación	Comentario
	546	31/08/2026	30601-B	31/08/2026	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La presente norma modifico el artículo 4 (Impuesto de transferencia de bienes inmuebles) de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.
	472	17/06/2025	30302-A	17/06/2025	RESTABLECIDA LA VIGENCIA PARCIALMENTE POR	La presente norma restableció la vigencia del artículo 4 (Exención al impuesto de transferencia de bienes inmuebles) de la Ley 106 de 1974, hasta el 31 de diciembre de 2025, siempre y cuando la inscripción efectiva de la transferencia de bien inmueble se realice a más tardar el 31 de diciembre de 2025.
	468	24/04/2025	30264-A	24/04/2025	DEROGADO PARCIALMENTE POR	La presente norma derogo el artículo 4 (Exención de impuestos de las ventas de viviendas nuevas) de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.
	399	25/09/2023	29875	25/09/2023	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	Se modifico el artículo 4 de la presente Ley por la Ley 399 de 25 de septiembre de 2023.
	255	17/11/2021	29417-C	17/11/2021	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La presente norma modifico el articulo 4 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.
	94	20/09/2019	28866-A	23/09/2019	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	Se modifico el artículo 4 de la presente Ley por la Ley N° 94 de 20 de septiembre de 2019.
	132	31/12/2013	27449-C	08/01/2014	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	Se MODIFICA el artículo 2 de esta Ley por la Ley 132 de 31 de diciembre de 2013.
	33	30/06/2010	26566-A	30/06/2010	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	El artículo 4 de la ley 106 de 30 de diciembre de 1974, fue modificado por la ley 33 de 30 de junio de 2010.
	6	02/02/2005	25232	03/02/2005	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La Norma en comento es modificada en sus Artículos 1, 2, 3 y 4, por la Ley No. 6, de 2 de Febrero de 2005.
	28	20/06/1995	22810	22/06/1995	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La Ley 28 de 20 de junio de 1995, modifica el Artículo 3 de la Ley 106 de 1974.
	31	30/12/1991	21943	31/12/1991	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La presente Norma, es modificada en sus artículos 1, 3 y 4, por la Ley No. 31 de 30 de diciembre de 1991.
	50	12/12/1984	20208	19/12/1984	RESTABLECIDA LA VIGENCIA PARCIALMENTE POR	La vigencia del Artículo 1 de esta Ley fue restablecida mediante la Ley número 50 de 12 de diciembre de 1984.
	46	15/11/1984	20185	15/11/1984	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	El Artículo 1 de esta Ley, fue modificado por la Ley número 46 de 15 de noviembre de 1984.
	6	14/03/1983	19783	04/04/1983	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La Ley 6 de 14 de marzo de 1983, modifica el Artículo 4 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.
	6	14/03/1983	19772	16/03/1983	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	La Ley 6 de 14 de marzo de 1983, modifica el Artículo 4 de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.
	8	14/03/1980	19034	24/03/1980	MODIFICADO PARCIALMENTE POR	El Artículo 4 de esta Ley fue modificado por la Ley número 8 de 14 de marzo de 1980.
	S/N	10/08/1979	18952	21/11/1979	DECLARADO PARCIALMENTE INCONSTITUCIONAL POR	El Artículo 7 de la presente Ley, fue declarado inconstitucional por el fallo de 10 de agosto de 1979.
LEY 106
REFERENCIAS ANTERIORES
Norma	N.º de norma	Fecha de norma	N.º de Gaceta	Fecha de Gaceta	Afectación	Comentario
	69	06/09/1974	17685	23/09/1974	DEROGA	La presente Norma deroga en todas sus partes, la Ley 69 de 6 de septiembre de 1974.
	8	27/01/1956	12995	29/06/1956	REFORMA PARCIALMENTE	La presente Norma reforma el Acápite a), del Artículo 701 del Código Fiscal.

Referencias posteriores

Fecha de norma: 31/08/2026

Gaceta: 30601-B (31/08/2026)

Afectación: MODIFICADO PARCIALMENTE POR

La presente norma modifico el artículo 4 (Impuesto de transferencia de bienes inmuebles) de la Ley 106 de 30 de diciembre de 1974.

04/08/2022

10/08/1979

LEY 546 del 2026

LEY 472 del 2025

LEY 468 del 2025

LEY 399 del 2023

LEY 255 del 2021

LEY 94 del 2019

LEY 132 del 2013

LEY 33 del 2010

LEY 6 del 2005

LEY 28 del 1995

LEY 31 del 1991

LEY 50 del 1984

LEY 46 del 1984

LEY 6 del 1983

LEY 6 del 1983

LEY 8 del 1980

FALLO S/N del 1979

LEY 69 del 1974

LEY 8 del 1956